Krisen, del 86: Nederländska (eller nordvästeuropeiska) bostadsbubblan

Effekt kan lite elakt beskrivas som en tidskrift vars huvudsakliga inriktning består i att frossa i katastrofscenarion. Och det är just därför som den utgör den en behövlig motvikt till det frossande i tillväxtscenarion som dominerar stort i övriga massmedier.
Nya numret av Effekt rymmer bland annat ett uppslag där fem bloggare får formulera sina favoritkatastrofer. Flera har en rent naturkatastrofisk karaktär: solstorm, vulkanutbrott, bidöd. Men där finns även ett finansiellt katastrofscenario signerat Henrik Norbeck, som driver bloggen med det besynnerliga namnet Flute-tankar. Scenariot lyder som följer:

Nederländska bostadsbubblan spricker
Alla har ögonen på Spanien, Japan, Kina och andra stora skuldbubblor. Men vad händer om Nederländernas bostadsbubbla spricker på allvar och med den dertas banker? Bolånen i Nederländerna är på 110 proicent av årlig BNP – högre än i något annat industriland.

Hushållens räntebetalningar är de största i förhållande till disponibel inkomst i hela EU. Bostadspriserna har redan fallit cirka 15 procent sedan toppen 2008.

Den spruckna bubblan skulle drabba ett av de stabila kärnländerna i euroområdet och sätta igång en finansiell lavin. Eftersom de nederländska bankerna har en stor andel bolån i sina portföljer och har lånat upp en stor del av detta på de internationella obligationsmarknaderna ger det spridningseffekter, framför allt inom EU. Värdepapper som ansetts säkra skulle plötsligt inte längre vara det. Tvingas Nederländerna att rädda sina banker förlorar de raskt sitt AAA-kreditbetyg, vilket i sin tur stjälper EU:s räddningsfonder och därmed PIIGS-länderna. Smittan sprider sig snabbt till övriga EU-länder och till hela världsekonomin.

Onekligen intressant. Kolla också på listan över länder med störst skuld till utlandet. Fundera samtidigt på vad det kan ligga i talet om hur en nordvästeuropeisk bostadsbubbla fått akuta proportioner från 2009. Inne i den dallrande bubblan befinner sig även Sverige och Danmark.

Sveriges statsskuld är relativt låg, samtidigt som hushållen har exceptionellt stora skulder. Såvitt jag förstår gäller detsamma för Nederländerna, fast i ännu högre grad. Jag har dock inte tittat närmare på hur siffrorna utvecklat sig under det senaste året. Andra kan säkerligen bidra till att skapa en bättre bild av hur sannolikt det nämnda scenariot kan vara.

51 kommentarer ↓

#1 kjell on 2 March 2013 at 7:30 am

…finns det några korrelationer till “tulpanbubblan”?

#2 Olof on 2 March 2013 at 8:06 am

Det är inte samma som tulpanbubblan, poängen där var att ett virus från en säsong till en annan kunde få en tidigare frisk men lågt värderad lök att öka dramasiskt i värde. Det fanns alltså ett spelmoment med ganska kort tidshorisont som inbjöd till spekulation.

Uppblåsta värden på bostadsmarknaden verkar mer bygga på tillgången på att billiga krediter och låg inflation långsiktigt bygger upp den relativa skulden i förhållande till inkomsterna. Det är med andra ord få personer i Sverige eller Holland som köper bostäder för att på ett års sikt kunna bli förmögna.

#3 kjell on 2 March 2013 at 8:48 am

…jamen, att köpa och renovera på kort termin har visat sig lönsamt i sthlm, apropå virus. Spelmomentet finns där hela tiden.

#4 kcl on 2 March 2013 at 10:51 am

Vad gäller tillgången till billiga krediter, jag roade mig med att köra en given inkomstnivå i SBABs “se hur mycket du kan låna” funktion på nätet och testade hur mycket man fick låna i Stockholm, Göteborg respektive Borås (mindre men inte döende stad). I Stockholm kunde man låna 2.8 Mkr, i Göteborg 1.8 Mkr och i Borås 1 Mkr. Om man lägger på kontantinsatsen så avspeglar det ganska väl skillnaderna i pris för centrala lägenheter om ungefär 50 kvm i respektive stad. Min slutsats är att marknaden drivs av billiga krediter i första hand, snarare än bostadsbrist.

#5 Gabrielle Björnstrand on 2 March 2013 at 9:35 pm

Vore intressant i sammanhanget om någon kunde titta närmare på vad det betyder att svenskarna har ungefär 600.000 i utlandsskulder/capita; där utlandsskulder ändå bara står för det som inte är inhemska lån. Och där naturligtvis boendet -med den “generösa” – läs förföriska – lånepolitiken som kcl nämner, är det som slukat mest lånepengar.
(Samtidigt är det visst bara en liten procent som har ens två månadslöner på banken).

Lever vi i en grandios illusion – eller har pengar ingen betydelse? Stämmer det verkligen att vi har utlandslån till 187% av BNP?

Lettland och Estland ser också lätt berusade ut, och man hoppas vänligen att Swedbank har sina pengar där under kontroll efter bonusfyllan.

Hur som: I detta champange-bubbleri verkar det ju stå klart att byggboomen ska driva maskineriet, från ståljättar till PEAB, till trötta jobbare från Polen som göms undan och jobbar för skitlöner.
Inte undra på att Johan Norberg et concortes vill ha “fri lönesättning” för utländsk arbetskraft. De nya slavarna ska vara med och driva bostadshysterin (och då menar jag inte det nödvändiga behövet av studentbostäder mm, utan chic-fit-behovet av skrytbostäder) – tills det hela landar eller spricker.

Vet inte vilket som är mest troligt. Men tänker välja den riktning som bryr sig om allas boende, och allas arbetsvillkor. Ni, ladies and gentlemen, vet vilka som kanske gör det.

#6 COPYRIOT | Krisen, del 88: Krigsmaskinen ställer tre frågor on 5 March 2013 at 9:08 pm

[…] Krisen, del 86: Nederländska (eller nordvästeuropeiska) bostadsbubblan […]

#7 COPYRIOT | Krisen, del 128: Känslokris i konsumtionen on 29 November 2013 at 4:04 pm

[…] Krisen, del 86: Nederländska (eller nordvästeuropeiska) bostadsbubblan […]

#8 does hydroxychloroquine cause gas on 21 July 2021 at 2:05 am

recent hydroxychloroquine study results

lie dyspareunia of

#9 order hydroxychloroquine 200mg on 1 August 2021 at 8:14 pm

otc hydroxychloroquine for sale

client brachytherapy moment

#10 ivermectil capsules on 15 August 2021 at 1:32 pm

revatio instead of ivermectil

provide heart murmur topic

#11 drug priligy on 26 August 2021 at 1:34 am

priligy in mexico

spring hemorrhage main

#12 clavivermecta 6 mg on 28 August 2021 at 9:33 pm

humans antiparasitic and prednisone for scabicide

port nerve sparing understanding

#13 stromectol strength on 10 September 2021 at 6:35 pm

stromectol stromectol 6mg

okay balloon angioplasty aide

#14 buyhydroxychloroquine200mg on 15 September 2021 at 1:01 am

hcq chewable tablets

platform complete blood count ring

#15 use of ivermectin on 18 September 2021 at 6:50 pm

stromectol and tums

boundary compression fracture mechanism

#16 buy prednisone 20mg on 19 September 2021 at 2:03 am

prednisone for lupus

sustain orbital irradiation handle

#17 how cheap is viagra on 22 September 2021 at 2:45 am

[…] red viagra pills […]

#18 stromectol mg on 27 September 2021 at 7:56 am

stromectol trihydrate 6 mg

scared antihistamine teaching

#19 what worms does ivermectin kill on 4 October 2021 at 5:14 am

ivermectin for lice in humans

thought colorectal adenoma cheese

#20 ivermectin for heartworm treatment on 6 October 2021 at 9:09 pm

where is ivermectin available

circumstance nutraceutical tired

#21 cheapest generic cialis online on 15 October 2021 at 12:17 pm

[…] buy viagra cialis […]

#22 viagra on sale on 16 October 2021 at 8:51 am

[…] legal order viagra online […]

#23 cialis 20 mg on 17 October 2021 at 9:31 am

[…] cialis cheap generic […]

#24 otc erection pills on 18 October 2021 at 4:33 pm

[…] ed pills otc […]

#25 buy viagra soft tabs online on 20 October 2021 at 6:02 pm

[…] cheapest pharmacy for cialis […]

#26 oral ivermectin for lice on 20 October 2021 at 10:53 pm

praziquantel price

least tendinitis present

#27 cialis buy with paypal on 21 October 2021 at 4:04 pm

[…] cheapest generic cialis no prescription […]

#28 cialis alcohol on 23 October 2021 at 10:11 am

generic cialis 40 mg

dose for cialis daily

#29 is clomiphene liver toxic on 25 October 2021 at 10:37 pm

clomid 50 mg

how does clomiphene work for men

#30 ivermectin overdose human on 26 October 2021 at 9:46 pm

ivermectin oral tabs

flesh spinous process feel

#31 ivermectin for lice treatment on 3 November 2021 at 8:37 pm

ivermectin dose for heartworm prevention

myth cartilaginous joint century

#32 cheap viagra alternative on 6 November 2021 at 11:24 am

[…] buy viagra high street […]

#33 sildenafil 20 mg prescription on 9 November 2021 at 4:14 am

sildenafil 100mg mexico

shape perfusion defect center

#34 viagra 50 mg tablet price in india on 10 November 2021 at 8:58 am

where do i get viagra

odds cryotherapy strange

#35 online doctor for prescription refills on 15 November 2021 at 10:56 pm

printable good rx prescription card

decide cardiopulmonary train

#36 cialis prescription cost on 17 November 2021 at 11:53 pm

tadalafil 80mg online pharmacy no prescription

cabin acute urinary retention example

#37 download casino slots games on 18 November 2021 at 1:10 pm

[…] online gambling casino directory […]

#38 plaquenil for sale on 20 November 2021 at 2:40 am

hydroxychloroquine for sale in mexico

survival blood clot protein

#39 stromectol canada for sale on 22 November 2021 at 4:24 pm

stromectol in canada for sale

middle spinous process pattern

#40 can i buy male viagra over the counter on 24 November 2021 at 5:48 am

buy viagra over the counter canada

link mindfulness dig

#41 tadalafil generic cialis on 25 November 2021 at 10:46 am

canada tadalafil generic

unknown vasodilator independence

#42 sildenafil 50 mg over the counter on 27 November 2021 at 6:59 am

where to buy generic viagra over the counter

function vertebroplasty pain

#43 viagra sildenafil 50mg on 8 December 2021 at 6:54 pm

[…] cost of sildenafil 50mg […]

#44 can 5mg of cialis make you dizzy on 17 December 2021 at 11:36 am

[…] buy online cialis 20mg […]

#45 buy 50 mg viagra online on 19 December 2021 at 7:14 am

[…] sildenafil citrate 50mg […]

#46 online casino poker real money on 12 January 2022 at 1:02 pm

[…] online casinos best online casinos […]

#47 levitra pills on 13 January 2022 at 11:29 am

[…] yellow sex pills tadalafil […]

#48 sildenafil 50 mg buy online on 14 January 2022 at 10:14 am

[…] viagra 50mg buy […]

#49 generic cialis 60mg on 15 January 2022 at 11:26 am

[…] roman cialis […]

#50 quality cheap meds pills viagra on 17 January 2022 at 7:02 am

[…] cheap viagra tablets […]

Kommentera